Эксперт Газетдиноваф: для одобрения ипотеки лучше иметь первоначальный взнос 30%

Фото: depositphotos/deyangeorgiev2

Россиянам, которые рассчитывают получить ипотеку, лучше заявлять первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья, сообщила [SOURCE10]РИА Новости[/SOURCE10] руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.

Она отметила, что размер первоначального взноса влияет на решение банка, при этом формальный минимум – от 20%. Несмотря на это, банки чаще ждут от 30% и выше.

"При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг – он снижает риски для банка", – пояснила эксперт.

По словам Газетдиновой, при рассмотрении заявки банки также оценивают долговую нагрузку заемщика. Если этот показатель превышает 50%, шансы на одобрение снижаются, а при 80% отказ практически гарантирован.

Помимо этого, банк обращает внимание на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% получивших ипотеку имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% – от 700 до 750 баллов.

Заемщики с оценкой ниже 700 баллов составили 14%. При этом обладатели высокого рейтинга получали одобрение в среднем на 5,1 миллиона рублей, а с низким – не более 3 миллионов.

"Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, – заблуждение", – добавила Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 россияне потратили на приобретение товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на покупку недвижимости жители России направили 2,8% доходов.